Estimation théorique
Route du Gros Chêne,44860 Saint Aignan Grandlieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Gros Chêne,44860-Saint Aignan Grandlieu indique un avis de valeur compris entre 332.000€ et 374.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.320€ et 3.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 332.000€ et 374.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.486€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.486€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pont-Saint-Martin (44130), comprenant 6279 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,19€, à 11,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 719€ et 1.126€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 332.000€ et 374.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.486€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.486€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pont-Saint-Martin (44130), comprenant 6279 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,19€, à 11,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 719€ et 1.126€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-31 | 2 | RUE DU PIN PARASOL | 5 | 77 | 122 | 235000€ | 3052€ |
2021-08-20 | 19 | RTE DU GROS CHENE | 3 | 64 | 445 | 225000€ | 3516€ |
2022-09-01 | 28 | RUE DU PIN PARASOL | 4 | 118 | 488 | 400000€ | 3390€ |
2019-07-01 | 13 | RTE DU GROS CHENE | 5 | 92 | 454 | 285000€ | 3098€ |
2021-07-01 | 32 | RUE DU PIN PARASOL | 5 | 106 | 485 | 275000€ | 2594€ |
2022-12-02 | 30 | RUE DES CHARMES | 4 | 130 | 483 | 393000€ | 3023€ |
2022-08-30 | 18 | RUE DES MERISIERS | 4 | 85 | 288 | 127500€ | 1500€ |
2020-10-02 | 18 | RUE DES MERISIERS | 4 | 85 | 288 | 249000€ | 2929€ |
2021-09-20 | 16 | RUE DES MERISIERS | 3 | 68 | 267 | 225000€ | 3309€ |
2022-10-28 | 14 | RUE DES MERISIERS | 3 | 69 | 226 | 240000€ | 3478€ |
2022-10-21 | 12 | RUE DES MERISIERS | 4 | 84 | 293 | 322000€ | 3833€ |
2019-12-20 | 19 | RUE DES MERISIERS | 3 | 140 | 519 | 315000€ | 2250€ |
2022-05-31 | 10 | RUE DES MERISIERS | 4 | 84 | 293 | 294500€ | 3506€ |
2020-02-11 | 8 | RUE DES MERISIERS | 4 | 82 | 293 | 221000€ | 2695€ |
2019-06-28 | 11 | RUE DES MERISIERS | 4 | 104 | 512 | 274000€ | 2635€ |
2022-03-28 | 5 | RUE DES CHARMES | 4 | 81 | 577 | 290000€ | 3580€ |
2020-05-11 | 3 | RUE DES CHARMES | 5 | 105 | 576 | 303000€ | 2886€ |
2022-09-02 | 7 | RUE DES MERISIERS | 4 | 85 | 543 | 290000€ | 3412€ |
2019-11-14 | 1 | RUE DES CHARMES | 5 | 104 | 645 | 290000€ | 2788€ |
2022-10-28 | 1 | RUE DES CHARMES | 5 | 104 | 645 | 367500€ | 3534€ |
2021-08-26 | 9 | RTE DES LANDES | 4 | 104 | 1018 | 348500€ | 3351€ |
2021-02-05 | 16 | RTE DU GROS CHENE | 8 | 186 | 500 | 360915€ | 1940€ |
2021-05-12 | 23 | RTE DE LA LUCASERIE | 4 | 97 | 607 | 300000€ | 3093€ |
2021-02-02 | 5 | RTE DU TAILLIS DES LANDES | 4 | 125 | 932 | 325000€ | 2600€ |
2019-12-19 | 2 | RTE DES LANDES | 5 | 134 | 487 | 315000€ | 2351€ |
2022-06-27 | 34 | CHE DE LA VERDURE | 2 | 146 | 718 | 540000€ | 3699€ |
2021-07-05 | 32 | CHE DE LA VERDURE | 5 | 108 | 970 | 367500€ | 3403€ |
2020-02-14 | 6 | RTE DU GROS CHENE | 5 | 160 | 756 | 395000€ | 2469€ |
2019-09-16 | 8 | RTE DU GROS CHENE | 4 | 97 | 276 | 344500€ | 3552€ |
2021-09-08 | 30 | CHE DE LA VERDURE | 3 | 85 | 216 | 265000€ | 3118€ |
2020-10-02 | 10 | RTE DU PINIER | 7 | 167 | 1389 | 370000€ | 2216€ |
2019-10-25 | 8 | RTE DU PINIER | 4 | 104 | 89 | 112000€ | 1077€ |
2022-02-03 | 5559 | RTE DE LA GAGNERIE | 5 | 96 | 700 | 305000€ | 3177€ |
2020-10-05 | 22 | LE FRETY | 5 | 121 | 517 | 310000€ | 2562€ |
2021-04-01 | 6 | LE FRETY | 5 | 107 | 644 | 175000€ | 1636€ |
2020-04-29 | 4 | RTE DU PINIER | 4 | 98 | 752 | 275000€ | 2806€ |
2022-05-12 | 4 | RTE DU PINIER | 4 | 98 | 752 | 380000€ | 3878€ |
2022-07-13 | 39 | RTE DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 106 | 0 | 320000€ | 3019€ |
2020-07-24 | 41 | RTE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 131 | 1006 | 325000€ | 2481€ |
2019-05-29 | 41 | RTE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 131 | 0 | 380000€ | 2901€ |
2020-01-13 | 2 | RTE DU GROS CHENE | 3 | 101 | 1059 | 105000€ | 1040€ |
2022-12-12 | 1 | LE GRAND FRETY | 2 | 65 | 0 | 230000€ | 3538€ |
2022-04-20 | 2 | IMP DE LA MERLETERIE | 4 | 100 | 621 | 400000€ | 4000€ |
2023-04-19 | 2 | RTE DU TAILLIS DES LANDES | 3 | 71 | 327 | 247500€ | 3486€ |
2022-06-13 | 5 | RTE DE LA LUCASERIE | 4 | 97 | 583 | 260000€ | 2680€ |
2020-11-05 | 56 | RTE DU CHAMP DE FOIRE | 10 | 270 | 1222 | 278000€ | 1030€ |
2020-02-28 | 19 | RTE DU PINIER | 5 | 113 | 214 | 92500€ | 819€ |
2020-01-17 | 6 | RTE DE LA LUCASERIE | 4 | 115 | 434 | 265000€ | 2304€ |
2022-06-30 | 17 | RTE DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 97 | 599 | 335000€ | 3454€ |
2019-07-08 | 17 | RTE DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 97 | 599 | 255000€ | 2629€ |
2020-03-09 | 14 | LE GRAND FRETY | 3 | 120 | 663 | 60000€ | 500€ |
2020-03-06 | 4 | IMP DU PINIER | 4 | 75 | 63 | 215000€ | 2867€ |
2022-02-10 | 3 | RTE DE LA LUCASERIE | 4 | 100 | 232 | 280000€ | 2800€ |
2023-04-28 | 66 | RTE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 87 | 1000 | 310000€ | 3563€ |
2021-01-22 | 20 | LE GRAND FRETY | 5 | 114 | 717 | 383104€ | 3361€ |
2021-03-31 | 3 | IMP DU PINIER | 5 | 107 | 664 | 330000€ | 3084€ |
2020-07-23 | 42 | RTE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 118 | 636 | 340000€ | 2881€ |
2023-03-17 | 19 | LE GRAND FRETY | 3 | 63 | 1172 | 420000€ | 6667€ |
2021-04-13 | 6 | RTE DES AJAUX | 4 | 134 | 1032 | 274000€ | 2045€ |
2020-03-02 | 38 | RTE DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 102 | 768 | 256000€ | 2510€ |
2022-08-29 | 22 | LE PETIT FRETY | 2 | 52 | 129 | 150000€ | 2885€ |
2019-05-21 | 2 | RTE DE L HALBRANDIERE | 5 | 107 | 907 | 260000€ | 2430€ |
2021-07-12 | 5413 | LA PLANCHE MIRAUD | 4 | 86 | 304 | 220000€ | 2558€ |
2019-12-20 | 18 | LE PETIT FRETY | 8 | 175 | 408 | 312000€ | 1783€ |
2022-10-10 | 16 | LE PETIT FRETY | 4 | 86 | 439 | 165000€ | 1919€ |
2021-06-18 | 6 | RTE DE L'HALBRANDIERE | 4 | 150 | 1065 | 365000€ | 2433€ |
2023-02-28 | 17 | LE PETIT FRETY | 4 | 86 | 286 | 336500€ | 3913€ |
2022-02-24 | 17 | LE PETIT FRETY | 4 | 86 | 568 | 291000€ | 3384€ |
2020-11-17 | 3 | PAS DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 60 | 361 | 200000€ | 3333€ |
2020-10-30 | 10 | PAS DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 84 | 203 | 220000€ | 2619€ |
2021-07-27 | 8 | RTE DES BAUCHES | 4 | 119 | 500 | 420000€ | 3529€ |
2022-11-25 | 2 | CHEM DU PETIT FRETY | 4 | 102 | 913 | 430000€ | 4216€ |
2023-06-22 | 6 | PAS DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 101 | 301 | 246500€ | 2441€ |
2020-11-26 | 14 | RTE DE L'HALBRANDIERE | 5 | 93 | 494 | 274500€ | 2952€ |
2019-07-23 | 2 | PAS DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 89 | 425 | 170000€ | 1910€ |
2022-03-03 | 22 | RTE DE L'HALBRANDIERE | 4 | 90 | 479 | 272500€ | 3028€ |
2020-01-13 | 18 | RTE DE L HALBRANDIERE | 3 | 81 | 455 | 110000€ | 1358€ |
2019-07-26 | 11 | LE PETIT FRETY | 4 | 112 | 913 | 320000€ | 2857€ |
2021-05-05 | 1 | RTE DE L'HALBRANDIERE | 6 | 152 | 500 | 358050€ | 2356€ |
2020-10-01 | 3 | RUE DES HALBRANS | 5 | 125 | 873 | 325000€ | 2600€ |
2020-05-20 | 6 | RTE DU PORT DE L HALBRANDIERE | 4 | 89 | 349 | 250000€ | 2809€ |
2020-10-15 | 9 | RTE DE LA LANDAISERIE | 6 | 87 | 2035 | 250000€ | 2874€ |
2023-02-24 | 15 | RTE DES EPINAIS | 2 | 50 | 701 | 180000€ | 3600€ |
2020-08-24 | 11 | RTE DE LA LANDAISERIE | 4 | 78 | 2347 | 285000€ | 3654€ |
2019-06-28 | 7 | RTE DES BAUCHES | 6 | 117 | 1222 | 285000€ | 2436€ |
2019-06-14 | 6 | RTE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 88 | 1037 | 230000€ | 2614€ |
2023-05-16 | 4 | RTE DE LA LANDAISERIE | 3 | 74 | 505 | 210000€ | 2838€ |
2022-09-20 | 11 | RTE DES BAUCHES | 6 | 160 | 800 | 469000€ | 2931€ |
2019-10-31 | 24 | RTE DU PORT DE L HALBRANDIERE | 4 | 120 | 600 | 280000€ | 2333€ |
2021-10-18 | 9 | RTE DU PORT DE L HALBRANDIERE | 4 | 94 | 361 | 350000€ | 3723€ |
2021-09-06 | 2 | RTE DE LA LANDAISERIE | 4 | 128 | 522 | 310000€ | 2422€ |
2020-05-05 | 3 | RTE DE LA NOUE | 6 | 83 | 367 | 140000€ | 1687€ |
2020-11-03 | 95 | RUE DU PAYS DE RETZ | 5 | 95 | 399 | 290000€ | 3053€ |
2020-12-23 | 34 | RTE DES DOUZE TRAITS | 4 | 80 | 878 | 261500€ | 3269€ |
2021-08-18 | 25 | RTE DU PORT DE L HALBRANDIERE | 4 | 94 | 669 | 265000€ | 2819€ |
2019-08-07 | 2 | RTE DE LA NOUE | 5 | 133 | 1165 | 300000€ | 2256€ |
2021-08-30 | 2 | RTE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 109 | 500 | 257000€ | 2358€ |
2020-10-28 | 93 | RUE DU PAYS DE RETZ | 5 | 87 | 0 | 215000€ | 2471€ |
2023-06-10 | 91 | RUE DU PAYS DE RETZ | 4 | 117 | 1178 | 210000€ | 1795€ |
2022-12-09 | 5 | IMP DE L'OSIER | 4 | 101 | 200 | 376500€ | 3728€ |
2022-12-06 | 19 | LA HAUGARDIERE | 7 | 150 | 498 | 635000€ | 4233€ |
2022-12-15 | 16 | RTE DE LA GAROTTERIE | 5 | 92 | 1500 | 330000€ | 3587€ |
2022-03-17 | 10 | RTE DE LA NOUE | 4 | 107 | 530 | 288878€ | 2700€ |
2019-12-23 | 3 | RTE DE LA GROIZONNERIE | 2 | 38 | 483 | 144000€ | 3789€ |
2021-07-15 | 12 | RTE DE LA GAROTTERIE | 5 | 106 | 400 | 335000€ | 3160€ |
2021-02-08 | 33 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 97 | 343 | 342350€ | 3529€ |
2023-04-07 | 6 | RUE DE LA FUTAIE | 4 | 100 | 346 | 388844€ | 3888€ |
2020-05-29 | 3 | RUE DE LA FUTAIE | 4 | 84 | 351 | 267500€ | 3185€ |
2021-05-28 | 27 | RUE DU GRAND FIEF | 3 | 72 | 1353 | 215000€ | 2986€ |
2020-12-18 | 7 | RTE DE LA NOUE | 5 | 137 | 564 | 413000€ | 3015€ |
2020-03-16 | 10 | RTE DE LA GROIZONNERIE | 4 | 74 | 2140 | 177000€ | 2392€ |
2021-06-18 | 4 | RTE DE LA GROIZONNERIE | 2 | 60 | 788 | 165000€ | 2750€ |
2022-03-08 | 16 | RTE DE LA NOUE | 4 | 93 | 431 | 82000€ | 882€ |
2022-04-22 | 11 | RTE DES DOUZE TRAITS | 4 | 95 | 952 | 230000€ | 2421€ |
2019-10-18 | 9 | RTE DES DOUZE TRAITS | 3 | 70 | 372 | 112500€ | 1607€ |
2021-06-30 | 18 | RTE DES DOUZE TRAITS | 4 | 104 | 2026 | 312000€ | 3000€ |
2021-11-24 | 8 | RTE DES DOUZE TRAITS | 3 | 66 | 164 | 260000€ | 3939€ |
2020-06-23 | 6 | RTE DE LA GAROTTERIE | 2 | 60 | 598 | 140000€ | 2333€ |
2022-03-07 | 8 | IMP DE LA NOUE | 4 | 94 | 500 | 294000€ | 3128€ |
2019-07-12 | 6 | RTE DES DOUZE TRAITS | 3 | 64 | 311 | 217000€ | 3391€ |
2019-08-30 | 6 | RTE DES DOUZE TRAITS | 4 | 108 | 588 | 220000€ | 2037€ |
2021-06-23 | 3 | ALL DES SPATULES BLANCHES | 6 | 164 | 948 | 478805€ | 2920€ |
2020-02-28 | 5 | RTE DES DOUZE TRAITS | 4 | 65 | 230 | 240000€ | 3692€ |
2019-05-28 | 64 | RUE DU PAYS DE RETZ | 3 | 72 | 284 | 216900€ | 3013€ |
2020-05-29 | 64 | RUE DU PAYS DE RETZ | 3 | 72 | 284 | 233200€ | 3239€ |
2021-01-11 | 13 | RUE DE LA LINTERIE | 4 | 85 | 607 | 205000€ | 2412€ |
2020-10-09 | 9 | RUE DE LA LINTERIE | 6 | 139 | 977 | 280000€ | 2014€ |
2019-09-30 | 3 | RTE DES DOUZE TRAITS | 3 | 104 | 398 | 195000€ | 1875€ |
2019-12-17 | 15 | RTE DE LA PAILLERIE | 3 | 64 | 456 | 70000€ | 1094€ |
2021-06-07 | 15 | RTE DE LA PAILLERIE | 3 | 64 | 456 | 144000€ | 2250€ |
2022-09-23 | 59 | RUE DES FRERES ROUSSEAU | 4 | 74 | 881 | 303529€ | 4102€ |
2020-04-17 | 8 | RUE DE LA LINTERIE | 6 | 142 | 500 | 335000€ | 2359€ |
2022-08-30 | 57 | RUE DES FRERES ROUSSEAU | 4 | 91 | 594 | 349700€ | 3843€ |
2021-06-04 | 55 | RUE DES FRERES ROUSSEAU | 4 | 76 | 432 | 185500€ | 2441€ |
2023-06-14 | 38 | RUE DES FRERES ROUSSEAU | 5 | 161 | 300 | 459590€ | 2855€ |
2021-07-22 | 6 | RTE DE LA PAILLERIE | 1 | 45 | 50 | 120000€ | 2667€ |
2023-03-24 | 36 | RUE DES FRERES ROUSSEAU | 3 | 70 | 498 | 265000€ | 3786€ |
2020-09-28 | 26 | AV DE GRANDLIEU | 5 | 120 | 877 | 380000€ | 3167€ |
2019-08-02 | 57 | RUE DU PAYS DE RETZ | 4 | 73 | 242 | 204500€ | 2801€ |
2021-06-28 | 10 | RTE DE LA PAILLERIE | 6 | 143 | 500 | 325000€ | 2273€ |
2021-07-31 | 4 | ALL DES GREBES HUPPES | 7 | 156 | 660 | 380000€ | 2436€ |
2022-04-20 | 30 | RUE DES FRERES ROUSSEAU | 3 | 87 | 768 | 287000€ | 3299€ |
2020-03-12 | 19 | RUE DU MARAIS | 1 | 36 | 756 | 93500€ | 2597€ |
2023-05-23 | 3 | IMP DE LA CROIX OLIVE | 6 | 140 | 513 | 370000€ | 2643€ |
2022-04-04 | 21 | RUE DU MARAIS | 5 | 156 | 435 | 245000€ | 1571€ |
2022-06-03 | 6 | RUE DU MARAIS | 3 | 81 | 510 | 348000€ | 4296€ |
2020-04-30 | 3 | RUE DU MARAIS | 6 | 155 | 582 | 256500€ | 1655€ |
2022-11-03 | 3 | RTE DE LA GAROTTERIE | 4 | 66 | 2160 | 235000€ | 3561€ |
2019-05-29 | 5 | RUE DU HAUGARD | 3 | 73 | 525 | 240000€ | 3288€ |
2020-05-18 | 48 | RUE DU PAYS DE RETZ | 4 | 89 | 390 | 244000€ | 2742€ |